1년 내내 가을인 나라가 있을까?(샌프란시스코,밴쿠버 날씨)

안녕하세요 뜨거운 여름 서서히 장마가 끝나고 폭염이 시작되는 요즘입니다.

여름을 좋아하시는 분이나, 혹은 겨울을 좋아하신 분들도 계실텐데 아마 대부분의 사람들이 당연히 봄,가을을 더 좋아할 것입니다.

저 또한 가을 날씨를 훨씬 좋아합니다. 옷 코디하기에도 이쁘고, 날씨도 선선하고 풍경도 하늘도 이쁘기 때문이죠.

누구나 한번쯤은 일년 내내 자기가 좋아하는 날씨였으면 좋겠다라는 상상을 해보셨을겁니다.

저도 최근에 문득 일년 내내 가을이였으면 좋겠다라는 생각이 들었습니다.

때문에 이번엔 1년 내내 완전히 우리가 상상하는만큼 날씨가 완벽히 좋지는 못하겠지만 비슷하게 날씨가 좋은 나라에 대해 포스팅해볼까합니다.

1. 미국 - 샌프란시스코

미국의 땅 덩어리는 너무 광범위해서 한 나라라고 해도, 각 주마다 날씨가 천차만별일 것입니다.

그 중에서 샌프란시스코가 날씨가 좋기로 유명합니다.

바닷가인데다 북태평양의 한류가 지나가고, 그것이 안개를 만들어내어 초여름에 기온 상승을 저지시키기 때문에 여름에 상당히 서늘한 편이라고 합니다.

여담으로 그래도 여름인데 얼마나 춥겠어라고 생각하고 춥게 입고 다니면 한여름에 에어컨 없이도 감기에 걸리는 사태도 일어나기도 한다고합니다.

샌프란시스코는 지중해성 기후이기 때문에 여름은 비가 적고 서늘하고 건조하기에 에어컨을 안틀어도 튼 것같은 쾌적한 습도이고 겨울에는 비가 많이 오고 따뜻하다고 합니다.

일년 평균적으로 기온이 대략 평균 8~21도 정도로 우리나라 서울에 비교해보자면 비교 자체가 무색할만큼 환상적인 날씨를 자랑하는 도시입니다.

신기한 점은, 주변의 여타 지역들은 이러한 날씨가 아니고 샌프란시스코가 유독 날씨가 좋기 때문에 주변 지역에 사는 사람들도 여행을 멀리 가기 어려운 상황에 보통 샌프란시스코로 여행을 떠나기도 한다고 합니다.

2. 캐나다 - 밴쿠버

누구나 한번쯤은 워킹 홀리데이를 생각 해보셨을건데요, 그 중에서도 경쟁률이 높은 캐나다입니다.

그 중에서도 실제로 워킹홀리데이 가시는 분들이 많이 선호하는 지역 중 한 곳이 바로 밴쿠버입니다.

그 만큼 타 지역보다 날씨가 좋다고 생각하기에 가시는 분들이 많을건데요, 캐나다 하면 추운 겨울을 떠올리시겠지만 의외로 우리나라보다 따뜻합니다.

서안해양성 기후라서 눈이 잘 내리지 않는 편이고 평균 기온이 대략 -1~23도 정도라고 합니다.

대신 아쉬운 점은, 일교차가 크기 때문에, 얇은 긴 팔옷을 입거나 얇은 외투를 준비하고 다녀야 좋다고하고, 비가 자주 온다고 합니다.

밴쿠버는 특히 가을에 날씨가 정말 좋다고 하는데, 캐나다의 국기에 단풍이 그려져있는만큼 기대를 해봐도 좋다고 합니다.

생애최초 특별공급 조건 및 총정리

끝없이 치솟는 집 값에 주택담보대출비율(LTV) 등 숨통을 조이는 대출규제, 턱 없이 높은 청약 가점에 내 집마련을 포기하는 2030세대들이 늘어나고 있다고 합니다.

정말 심플하게 많은 현금을 보유하고 있다면 이런 고민을 할 필요가 없겠지만, 현실적으로 힘들 수 있는 일이기에 현실적으로 현명하게 내 집을 마련하기 위해선 나라에서 시행하는 정책(생애최초 특별공급 등)에 기대어 틈새시장을 잘 공략해야할 것입니다.

문정부는 최근 김현미 국토교통부 장관을 직접 청와대로 불러 주택 정책의 주요 추진 방향 중 하나로 "생애최초 특별공급 물량을 확대하라"고 지시했다고 합니다.

현재 국민주택 청약의 특별공급 물량은 생애최초 특별공급 20%, 신혼부부 30%, 기관추천 15%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5% 등 총 80%에 달합니다.

국민주택이라 함은 국가나 공공기관, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등이 건설하거나 주택도시기금의 지원을 받아 건립되는 전용면적 85㎡(25.7평) 이하의 주택을 말합니다.

여기서 문재인 대통령이 지시한 정책대로 특별공급 물량을 확대하게되어 생애최초와 신혼부부에 대한 특별공급 비율을 더 높이게 되면 국민주택 청약은 가점제를 제외하고 특별공급만으로 운용될 가능성이 커질 수 있다고 전망됩니다.

생애최초 특별공급 조건

간단하게 정리하자면 신청대상은 생애 주택을 소유한 적이 없어야하며, 혼인을 한 상태여야하고(자녀가 있다면 미혼인 자녀여야함.), 청약저축 2년이상 가입 및 24회 이상 납입 및 저축액이 600만원 이상(선납금 포함)이여야 하고, 기준 소득수준 충족하여야하고, 5년 이상 일하신 분 입니다.

-신청자격 [서울 강동구 고덕강일 8단지 입주자 모집공고 중 생애최초 특별공급 신청자격(*LH공사 자료참고)]

입주자모집공고일(2020.06.02.) 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하면서 아래조건을 모두 갖춘 무주택세대구성원 중 세대주

1.입주자모집공고일 현재 생애 최초로 주택을 구입하는 분(세대에 속한 모든 분이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우에도 청약 불가)

2.청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 분으로 입주자모집공고일 기준 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분

3.신청자 본인 및 무주택세대구성원 전원이 재당첨제한 사실이 없을 것

4.입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함)중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 신청자가 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 자녀에 한함)가 있는 분

*미혼:아직 결혼을 하지 않음(한 번도 결혼을 하지 않음)

5.입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자(입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자가 아닌 분으로 과거 1년 내에 근로소득 또는 사업소득에 해당하는 소득세를 납부한 사실이 있는 분을 포함)로서 통산하여 5년 이상 소득세를 납부한 분

-[소득세법]제19조(사업소득) 또는 제20조(근로소득)에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말하며, 이 경우 해당 소득세 납부의무자이나 소득공제,세액공제,세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함함.

-5개년도 소득세 납부실적 중 종합소득세 신고자용 소득금액 증명이 포함된 분은 소득금액증명의 총결정세액이 "0"원 초과일 경우 해당년도 납부(세)사실증명도 함께 제출

-신청자 본인의 5년 이상 소득세 납부 사실 증명을 위해 공사에 제출하는 서류는 5년간 소득세 납부사실 확인용이며, 공급신청자 및 세대원별 합산소득은 사회보장정보시스템을 통하여 조사,.확인되는 소득자료를 적용함.

6. 입주자모집공고일 현재 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득[4명 이상인 세대는 가구원수(공급신청자의 직계존속은 공급신청자 또는 공급신청자의배우자와 1년 이상 계속하여 같은 주민등록표등본에 올라 있는 경우만 가구원수에 포함)별 가구당 월평균소득]의 100%이하인 분(아래 소득적용 기준 참고)

#생애최초 특별공급 소득기준 - 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%

3인이하 - 5,554,963

4인 - 6,226,342

5인 - 6,938,353

6인 - 7,594,083

7인 - 8,249,812

8인 - 8,905,541

문제점, 적은 공급량의 한계

하지만 위의 내용처럼 특별공급 비율이 늘고, 조건을 채웠더라도 적은 공급량의 한계가 있을 것입니다.

생애최초 특별공급은 간단히 말해 '공공분양되는 중소형 주택'에만 신청이 가능할건데 대규모 택지개발을 하는 경우가 아니라면 대부분 민간분양으로 주택이 공급되기에 필요한 국민주택의 공급량은 상대적으로 상당히 적습니다.

문제점, 치열한 경쟁률

공급량이 미흡하더라도 경쟁률이 낮다면 일말의 기대를 걸어볼만 하겠지만, 현재 경쟁률 상황은 아주 치열합니다.

간단한 예시로 서울 강서구 마곡9단지에 생애최초 특별공급에는 192가구 모집에 5652명의 신청자가 몰리면서 29.4 : 1의 경쟁률을 보였다고 합니다.

전체 특별공급 유형 중 가장 높은 경쟁률이였다고 합니다.

이러한 문제점을 해결하기 위해선, 당연히 공급량이 늘어야할 것입니다.

이에 문재인 대총령이 직접 언급한만큼 국민주택은 물론 민간주택분양까지 확대되어 특별공급비율을 확대시켜 경쟁을 완화시킬 것이라는 전망이 나오고 있습니다.

스팸전화(대출전화 등) 대처 법

이 꿀팁은 콜센터에서 잠깐 근무했던 저의 경험과 생활 속 경험을 토대로 제 꿀팁을 전해드릴까합니다.

우선 대부분의 합법적인 선에서 행해지는 광고 전화는 독자님이 이곳 저곳 가입할 때 무심결에 마케팅 활용동의를 수락했기 때문에 행해질 확률이 아주 높습니다.

이런 경우는 이미 독자님들이 허락을 한 경우이기 때문에 따로 법적인 조치는 취할 수 없을 것이고 그렇기 때문에 귀찮더라도 오는 전화마다 하나하나 살포시 번호 수신거부를 눌러주셔야 할겁니다.

그런데 여기서 중요한 것은 이런 전화를 더 이상 받고싶지 않으시다면, 전화를 받으시고 절대 여지를 남겨드리면 안됩니다.

예를들어, 바빠서 나중에 연락주세요 등 조금의 여지를 남긴다면, 그들은 내용을 기록해두고 또 다시 전화를 할 것이기 때문이죠.

그냥 공손하게 더는 전화해주지말라고 말씀 드리고 번호차단이 가장 현명한 방법이 아닐까싶습니다.

근데 한편으로 이런 합법적인 절차가 아닌, 불법적으로 행해지는 스팸전화들이 있습니다.

여기서 말하는 불법적이라함은 독자님들의 연락처를 돈 주고 산 경우에 해당합니다.

몇몇 그릇된 업자들은 독자님들에게 이벤트 명목, 회원가입 등 을 통해 얻은 정보들을 돈 받고 파는 경우들이 있습니다.

여기서 아마 그럼 어떻게 합법적인 광고전화와 불법적인 스팸전화를 알아봐야하나 의문을 가지실겁니다.

답은 단순합니다. 스팸전화가 오면, 연락처를 어떻게 알았나 직접 물어보세요.

합법적인 절차를 거친 업체는 당당히 고객님께서 마케팅 활용동의를 해주셨다고 답을 할 것이고, 불법적인 절차를 거친 업체는 그렇지 못할 것입니다.

후자의 경우 신고하겠다고 말씀하세요. 아마도 더는 귀찮게 못할 것입니다.

칼갈이 없을 때 칼 가는 법

칼이나 가위가 잘안들어 갈아야할 때, 칼갈이가 없다면 머그컵의 밑바닥 면을 숫돌처럼 이용해보세요.

밑바닥 면에 거친 부분에 45도 각도로 문질러 주신다면 완벽한 솔루션은 아니지만 일시적으로 이용하기에는 모자람이 없을 것입니다.

꼭 손 조심하시구요 !

세탁물 주름 제거법(건조기 있으신 분들)

귀찮고 시간이 많이 걸리는 다리미나 핸디형 스티머를 이용해서 구겨진 옷을 펴기 귀찮으신 분들은 주름진 옷과 함께 건조기에 얼음 조각이나 젖은 수건을 던져넣어보세요. 얼음이 녹고 물이 증기로 변하면 주름이 제거됩니다. 이 방법은 무거운 옷에는 미비할 수 있지만 가벼운 옷감에는 큰 효과가 있을 것입니다.

그럼 혹시 건조기가 없으시다면?

자취하시는 분들은 아마 거의 건조기가 없을 것입니다. 이런 경우에는 샤워하고 난 후 습기 가득찬 화장실에 구겨진 옷감을 옷걸이에 걸어서 널어보세요.

이외에도 구겨진 부위에 물을 뭍힌 뒤 드라이기로 말리는 방법 등이 있지만, 귀찮음을 많이 타는 저 같은 분들에겐 위의 방법이 최선일 것같습니다.

화장실 거울에 성에 안끼게 하는법

머리를 화장실에서 말리시는 분들, 특히 공감하실 겁니다.

외출 준비 중 샤워 후에 거울을 보며 머리를 말리려하는데 거울에 성에 가득 차 있을 때, 혹은 샤워 도중 거울을 보며 닦으려는데 성에 때문에 잘 안보이는 경우 많이 불편하셨을 겁니다.

이런 경우에는 거울에 소량의 자동차 왁스를 바르고 말려 준 다음 부드럽고 마른 천으로 닦아내보세요.

아마 습기 가득찬 화장실에서 성에가 끼지않을 겁니다.

그런데 혹시 자동차 왁스가 없다던가, 저런 수고를 덜기 귀찮으시다면 ?

이런 경우에는 이렇게 해보세요.

요즘 아마 대부분의 드라이기에는 찬바람이 나오는 기능이 있을겁니다.

성에가 낀 거울에 찬바람을 킨 드라이기로 위에서 아래로 비스듬히 바람을 쐬어주세요. 때에 따라 다르겠지만 아마 10초내로 성에가 사라질 것입니다.

미지근한 음료 빠르게 차갑게 하는 법

미지근한 캔 음료나, 병 음료를 훨씬 더 빠르게 차갑게 하고 싶다면, 휴지같은 타월을 물에 뭍혀서 음료를 감싼 후에 냉동실에 넣어보세요.

사람 몸과 비슷한 원리라고 하는데요, 우리가 땀을 흘린 후에 땀이 식으면서 체온이 훨씬 빨리 내려가서 감기 위험에 더 노출이 되는 것처럼 음료가 몸이라고 생각하고, 젖은 타월이 땀이라고 생각하면 쉽게 이해가 되실겁니다.

도마같은 나무 움푹 들어간 곳 복구 법

도마나 목재 가구에 목재 표면의 움푹 들어간 곳은 성가실 수 있으실 겁니다. 하지만 이러한 경우에도 해결 법이 있습니다.

수건을 물에 담근 다음 약간 적당히 물기가 움푹 파인 부위에 물이 스며들 만큼 짜낸 뒤, 젖은 수건을 움푹 파인 부위에 대주세요.

물이 나무를 통해 스며들겁니다. 

이제 다리미로 젖은 수건을 올려놓은 해당 부위에 앞뒤로 그리고 원을 그리며 조금씩 움직입니다. 단단히 누르고 수건이 마를 때까지 계속해주세요. 물기가 증발하는 데 오래 걸리지 않습니다. 

그럼 목재 섬유는 물을 흡수하고 원래 있던 위치로 다시 팽창하려 할겁니다. 이 과정을 계속하고 움푹 들어간 부분이 나머지 부위와 같은 높이가 될 때까지 물을 더 추가하여 반복해주세요.

끝으로

안녕하세요 끝 없이 길어지는 코로나 바이러스로 인한 여파로 마스크 없이 편히 숨 쉴 수 있는 일상의 소중함을 깨닫게 되는 요즘입니다.

일상에 많은 제약이 걸리는 요즘, 많이 불편하긴하지만 모두 다 같이 조금만 더 힘내고 꼭 이겨내서 소중한 일상을 되찾아 오길 소망하며 이만 글 마칩니다. :)

(출처 : MBC)

놀면뭐하니 환불원정대 총정리

최근 MBC '놀면 뭐하니?'에서 혼성그룹 싹쓰리(유두래곤,린다G,비룡)의 '다시 여기 바닷가', '그 여름을 틀어줘', '여름안에서' 등이 음원 차트를 휩쓸며 음원차트 1위는 물론 화제성과 시청률까지 사로잡으며 토요일 간판 예능으로 자리잡으면서 김태호 PD의 위엄을 다시 한번 자랑하고 있는데요,

그 중 예능 치트키 이효리씨가 언급한 센언니 조합 '환불원정대'가 큰 화제입니다.

(출처 :  : MBC)

환불원정대 뜻

환불원정대의 첫 언급은 요즘 화제가 되고 있는 혼성그룹 싹쓰리의 컨셉 회의 중간에 시작되었는데요, 당시 이효리가 유재석에게  '나같은 애는 기가 쎄서 내 매니저 하면 피곤할거야, 근데 나는 정화언니 한테는 상대가 안돼' , '정화언니, 제시, 화사 이런 멤버로 그룹 하면 장난 아니겠다. 포스가 어마어마 할거야. 거의 환불원정대야. 어디든 환불 받을 수 있어' 라고 언급하였습니다.

또한 박슬기씨의 리포터 중에서 "요즘 환불원정대가 화제인데 1위 공약으로 언니들과 뭉칠 수 있겠냐"는 질문에 "1위에 상관없이 언니들만 콜하다면 뭉칠 의향있다"며 시청자들의 기대감을 불러일으켰는데요,

(출처 :  : MBC)

이후 SNS를 통해서 엄정화, 화사, 제시가 긍정적인 의사를 밝혔고, 마침내 마지막으로 막내 화사까지 긍정적인 반응을 보이며 꿈의 조합 '환불원정대'의 성사를 암시하였습니다. 

(출처 :  : MBC)

또한 이런 조합을 놓칠리 없는 김태호PD는 혼성그룹 싹쓰리의 뮤직비디오 중 위의 사진과 같은 현수막을 노출시킴으로써 '환불원정대'의 결합을 기정사실화하며 기대감을 불러일으켰습니다.

매니저는 유재석 ?

(출처 :  : MBC)

'놀면뭐하니'에서 '환불원정대에 대해 이야기하는 도중 유재석씨가 그룹이름에 힘이 있어보인다며 칭찬을 하자 이효리씨가 "그럼 오빠가 매니저 할래?"라는 질문에 유재석씨는

(출처 :  : MBC)

재미있을 것같지만 많이 아플 것같다고 하며 너스레를 떨었고 이에 이효리씨가 프로그램과 건강 중 하나만 고르라며 큰 웃음을 자아냈습니다.

(출처 :  : MBC)

이와 함께 이 모습을 보고 가만히 있을리 없는 김태호PD는 자막을 통해 유재석씨의 새 부캐에 대해 암시를 하였고

(출처 :  : MBC)

이미 많은 부캐를 가지고 있는 유재석씨의 다음 부캐는 그룹 환불원정대의 매니저이지 않을까 싶습니다.

끝으로 온라인에서 화제 중인 이와 관련된 짤들을 보며 마치겠습니다.  

+ 유머) 실제로 막상 환불 받으러 가면 잘 받아내지 못할 것같다는 환불원정대(이효리,엄정화,제시,화사)

+ 유머) 연예인 환불원정대 VS 직원 라인업